Propriété 3 en 1

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Réf. : JFK865
Lieu : Castels
Prix : 550 000 euros

Ni rare, ni exceptionnel mais un joli classicisme périgourdin !
La vallée de la dordogne à vos pieds, dans cette propriété “trois en un”:
maison principale, maison d’amis et appartement indépendant. Piscine 10 x 3 m avec plage.
Du charme à revendre !
En coteau orienté sud avec vue sur la vallée de la Dordogne, dans le secteur de St Cyprien.

Belle maison en pierre avec double garage intégré, appartement indépendant au sous-sol..
Surface habitable d’environ 105 m². 3 chambres. Sous-sol. Chaufferie. Buanderie. Cave. Appartement (voir en bas)
- Niveau principal. Sol en parquet. Entrée de la pergola directement dans la cuisine équipée 26 m² avec un escalier desservant l’étage et une porte donnant sur la terrasse couverte. Séjour de 20 m², avec cheminée. Dégagement avec un escalier desservant le bureau de 9 m² avec mezzanine. Garage de 28 m². Chaufferie en bas.
- Etage. Sol en parquet.
Entrée de l’extérieur, ou par l’escalier à partir de la cuisine. Chambre de 14 m² avec Salle de bains 7 m² en suite – baignoire, douche, deux vasques, placard. Wc indépendant. Chambre de 11 m² avec placard intégral et Salle d’eau en suite. Chambre de 11,5 m² avec douche, wc, lavabo, et placard.
- Appartement. Surface habitable d’environ 42 m². Sol carrelé.
Pièce 19 m² à usage de Chambre/Séjour. Cuisine de 12 m² avec coin repas. Chambre
de 7 m². Salle d’eau avec wc.

Maison d’amis.
Surface habitable environ 75 m². 2 chambres.
- Rez-de-chaussée: Grande pièce d’environ 42 m² avec les anciennes mangeoires créant une séparation entre la partie Cuisine/Salle à manger et la partie Salon.
- Etage: Deux Chambres de 16,5 m² et 10 m², avec charpente apparente. Salle d’eau avec wc.

Chauffage central au fuel dans la maison principale et l’appartement.

Environ 4300 m² en coteau, la partie basse en bois. Diverses terrasses.