Réf. : JFK1097
Lieu : SAINT CYPRIEN
Prix : 365 000 euros FAI

La côte de Sinzelle à St Cyprien est réputée pour être sa” banlieue chic” !
Rien d’étonnant à cela, car tous les cypriotes savent que depuis ce coteau les vues sont magnifiques.
Et cette propriété, accessible par un petit chemin tranquille quasi privatif ne déroge pas à la règle: le magnifique panorama à 270° depuis les Milandes
tout au loin jusqu’à Siorac suit le cours de la Dordogne sans en perdre une miette.
Aucun vis à vis. Tranquillité assurée.
La maison construite en 1999 est un vaste plain pied (façade principale en pierres) fonctionnel et lumineux…

Vaste entrée de 22 m² dans la tour-pigeonnier (1er étage aménageable). Espace salon salle à manger avec cheminée (50 m²) et cuisine ouverte équipée  (11 m² + arrière cuisine 8 m²). Coin nuit bien séparé de 3 chambres (12, 12 et 14 m²), grande sdb (11 m²), WC. Terrasse couverte plein sud et sur l’arrière de la maison. Très grand garage de 50m2. Chauffage central fuel. Double vitrage. Bonne isolation.
Terrain à peu près plat de 5 500 m².
Situation et environnement rares.

150 m² habitables.

Situation

Centre et commerces  du bourg à moins de 10mn à pied. Collège à 5mn. Sarlat 20mn.

Dépendances

Garage double.

Photos

Réf. : JFK1099
Lieu : URVAL
Prix : 250 000 euros Frais d’Agence Inclus

Sur les hauteurs d’Urval, loin, très loin, de l’agitation des villes, cette ancienne ferme convaincra les amoureux intégristes d’une nature inviolée. Il y a bien un voisin à une centaine de mètres mais la propriété lui tourne le dos pour regarder un océan de verdure. 3 bâtiments en bon état dont deux seulement sont restaurés et habitables; de sérieux travaux d’embellissement sont à prévoir mais le jeu en vaut la chandelle.
Bâtiment 1. Longère d’ environ 90 m² au sol, 4 pièces de plain pied. Grand grenier au-dessus aménageable.
Bâtiment 2: grange de 70 m² avec deux pièces en bas deux pièces en haut + appentis
Bâtiment 3: ancien hangar à tabac en pierres de 100m² aménageable sur deux niveaux. Surface  développée totale possible d’environ 500m².
Piscine à revoir également. 5,3 hectares de prés et bosquets. Propriété adaptée à l’élevage de chevaux.

240 m² habitables.

Situation

Urval 2km. Le Buisson Belvès ou Siorac à moins de dix minutes.

Photos

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Réf. : JFK1098
Lieu : URVAL
Prix : 200 000 euros Frais d’Agence Inclus

À Urval (en celte “vallée de l’eau”), petit village si pittoresque du Périgord Noir, vous pourrez être tout à la fois au four et au moulin. Certes seul le  magnifique moulin banal est à vendre mais le four voisin tout aussi banal et l’église du XIéme juste à côté composent un ensemble très photogénique  sorti tout droit de Jacquou le croquant (village classé).
Devant le moulin un joli étang attire cygnes et canards. Je ne vous cacherai pas plus longtemps qu’il vous faudra un minimum d’huile de coude pour rendre à ce moulin très périgourdin son lustre d’antan. Mais à la sortie l’ensemble aura un charme fou! Environ 140 m2 habitables actuellement  répartis en 6 pièces.
Pas de vis à vis. Nombreux éléments architecturaux authentiques (cheminée évier de pierre et surtout très belles poutres hors du temps).

140 m² habitables.

Situation

Siorac, Belvès et le Buisson à moins de 5mn. Ruisseau étang et bief. Rivière à 1km.

Photos

Retrouvez la rubrique “PerigordissIMMO” Page 18 Sur La Rive (Mensuel et Gratuit en Perigord Noir)

Réf. : JFK1072
Lieu : MOUZENS
Prix : 89 500 euros Frais d’Agence Inclus

Pied à terre ou charmante villégiature?
Cette  jolie maison au coeur du bourg de Mouzens près de St Cyprien autorise ces deux rêves.
Le jardinet indispensable ne nécessite pas de gros entretien; l’intérieur lumineux est fraichement restauré avec soin.
Investissement idéal, actuellement l’ensemble est divisé en deux appartements offrant ainsi plusieurs possibilités et s’adaptera à tous les budgets.
Au rez de jardin, appartement indépendant avec pièce à vivre et coin cuisine, chambre sur l’arrière et salle de bains.
Au rez de chaussée: pièce à vivre avec coin cuisine, chambre et salle d’eau en suite.
A l’étage: 2 chambres avec salle d’eau.

98 m² habitables.

Situation

Commerces et services à 4 min, Rivière Dordogne à 500 m.

Photos

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Réf. : JFK1094
Lieu : SAINT-CYPRIEN
Prix : 117 000 euros FAI

Une maison à St Cyprien, au calme, avec un jardin,
un vrai très ensoleillé, sans vis à vis, pour un si petit prix, c’est si rare !
La maison, habitable, est mignonnette et demandera un petit effort pour devenir plus confortable.
Actuellement 4 pièces dont deux chambres à l’étage + véranda. Cave.
Là encore un rapport qualité prix imbattable.

85 m2 habitables.

Situation

Sarlat 15 mn. Dordogne 5mn. Moins de 5 minutes à pied du centre ville.

Dépendances

Cave

Photos

Diagnostic de Performance Energétique

Réf. : JFK1047
Lieu : COUX ET BIGAROQUE
Prix : 91 800 euros FAI

Dernière maison du si pittoresque village de Bigaroque accroché sur son rocher, cette très ancienne périgourdine en jolies pierres blondes de Sarlat a du chien.
Il ne reste plus qu’un peu d’huile de coude pour en faire une agréable et originale maison de vacances.
Le gros oeuvre a déjà été réalisé (toiture et isolation de qualité neuves, double vitrage).
Pas de vis à vis, pas de nuisance.

- Grenier
3,49 x 5,35 = 18,70 m²
-Pièce à vivre
5,15 x 5,63 = 29 m²
- Pièce indépendante
3,44 x 4, 75 = 16,40 m²

65 m² habitables.

Situation

Le Buisson de cadouin (gare SNCF) 2mn. Siorac en Périgord (2 golfs) 5mn. Le Bugue 10mn. Sarlat 30mn.

Photos

Réf. : JFK691
Lieu : Saint-Cyprien
Prix : 472 500 euros Frais d’agence inclus

Le côteau le plus chic de la vallée. À 5 km de St Cyprien.
La vue sur la rivière est superbe et garantie à vie.
La maison est authentique bien sûr avec four à pain, cantou, poutres apparentes, mais surtout jolie et confortable. 3 chambres, des possibilités d’extension.
Le jardin est remarquable et la piscine, un peu à l’écart ne trouble pas la sérénité des lieux.
État de l’ensemble: impeccable.
Grand terrain de 6 000 m².

Rare, évidemment !

Situation

Beynac 6km, Sarlat 17km, Les Eyzies 14km, St Cyprien 4km.

Dépendances

Maison d’amis, garage, four à pain.
Piscine avec superbe vue.
TERRAIN de 6 000 m2.

Photos

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