Chambres d’hôtes et gîtes de charme sous les bois

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Réf. : JFK962
Lieu :SAINT ALVERE
Prix : 609 000 euros
Frais d’agence inclus

Vous aimez le calme? Vous aimez le grand calme? Vous aimez le très grand calme? Alors ce beau domaine boisé de trois chambres d’hôtes et deux gîtes est pour vous. Entre Limeuil ( plus beau village de France au confluent de la Dordogne et de la Vézère ), Saint Alvère, capitale de la truffe et Paunat (abbatiale du XIIéme siècle), un peu plus de 5 hectares de bois protègent la propriété de toute nuisance. Et bien évidemment ce bois de chênes et de châtaigniers dissimule entre autres de si jolies truffes naturelles … .
4 bâtiments harmonieusement posés pas très loin de la grande piscine (12×6).
La maison d’habitation tout d’abord : ancienne ferme en jolies pierres chaudes : deux chambres d’hôtes indépendantes en rez de chaussée. Salon double hauteur avec charpente apparente, cheminée, véranda cuisine. À l’étage : chambre bureau sdb. Superbe poutraison. Face à la maison et séparée par le beau porche d’entrée ancienne grange: chambre d’hôte toute neuve comme les deux premières. Lingerie. Garage. Ces deux bâtiments sont chauffés au gaz.
Un peu plus loin le petit gîte de deux pièces (4 p). Près de la piscine le grand gîte de 3 pièces (5-6 p)/ avec jolie terrasse dominant un vallon boisé.

Maison principale. Surface habitable environ 155 m2• 3 chambres. En L.
Rez-de-chaussée. Sol carrelé.
Entrée avec placards. Salle d’eau avec wc. A gauche de l’entrée: Cuisine équipée 19 m2 avec porte sur l’extérieur. Séjour 28 m2 avec plafond cathédral, cheminée, escalier desservant la mezzanine, et porte-fenêtre donnant dans le Véranda 17 m2 - sol en pierre, évier et cheminée.
A droite de l’entrée 2 Chambres 17 et 25 m2 Salle de bains/wc en suite; accès indépendant pour la deuxième chambre de l’extérieur par porte fenêtre.
Combles. Charpente apparente.
Mezzanine sur le séjour. Bureau 10 m2. Grande Chambre (quelques poutres basses, hauteur environ 1,6 m) avec Salle de bains/wc en suite au fond.

Dépendance.
Garage 28 m2• Débarras 6 m2• Buanderie/Chaufferie 7 m2•
Chambre 15 m2 avec Wc et Salle de bains 5 m2 en suite.

La Provençale.
Surface habitable de 50m2•
2 chambres. Sol carrelé. Pièce à vivre environ 30 m2. Deux Chambres 9 et 12 m2. Salle d’eau/wc.

Le Petit Bucheron.
Surface habitable environ 1 chambre. Sol carrelé. Pièce à vivre 17 m2. Salle d’eau/wc. Chambre avec porte sur le jardin.
Piscine.
12 x 6 m avec escalier romain. Eclairage sous l’eau. Chauffage solaire. Système chlore.

Chauffage central au gaz dans la maison principale et la chambre d’hôte.